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惠州住房公積金利好政策助力圓夢安居

基礎額度提高疊加專項上浮，有效降低購房成本

　　近日，惠州人才房票政策和購房入戶新政接連出臺，為“五一”樓市送上政策大禮包。如果疊加使用住房公積金，購房將享受更多福利。

　　我市住房公積金貸款政策近期進一步優化，包括基礎額度提高和專項上浮政策，無論是首套剛需、二孩家庭，還是人才置業、綠色住房需求，都能享受到實實在在的政策紅利。有置業需求的職工，趕快來了解您的住房公積金貸款額度，規劃您的安居計劃吧！

消費者在看房。 惠州日報記者楊帆 攝

　　貸款基礎額度上調，剛需改善全面受益

　　今年2月14日，市住房和城鄉建設局等7部門聯合印發《關于促進我市房地產市場平穩健康發展若干措施的通知》（以下簡稱《通知》），核心亮點之一就是公積金貸款基礎最高額度全面上調。自2026年2月14日起，我市公積金貸款基礎額度按以下標準執行：首套房個人最高貸款額度提升至50萬元，家庭（夫妻雙方）最高90萬元；二套房個人最高40萬元，家庭最高70萬元，較此前標準顯著提高，有效減輕了剛需及改善型購房家庭的資金壓力。

　　在住房公積金貸款額度計算方式方面，按照賬戶余額×繳存倍數核算，同時不超過最高貸款額度上限，最終按兩者中金額較低的一項確定實際可貸額度。具體標準為：連續按月正常繳存滿6個月，貸款額度=個人公積金賬戶余額×8；滿12個月，貸款額度=個人公積金賬戶余額×15；滿36個月，貸款額度=個人公積金賬戶余額×20。賬戶余額不含近12個月補繳及外市轉入金額，夫妻共同貸款可分別計算后加總，兼顧繳存貢獻與保障公平。

　　專項政策精準發力，多孩家庭及高層次人才享優待

　　在基礎貸款額度提高的基礎上，聚焦高層次人才、多子女家庭、綠色建筑等，推出專項上浮政策，形成梯度化支持體系，全方位降低職工購房門檻。

　　高層次人才安居保障再升級。對于Ⅰ類人才（特級、A類人才），首套、二套住房個人最高可貸150萬元，家庭最高貸款額度為200萬元。對于Ⅱ類人才（B類、C類、全日制碩士、副高級職稱及以上），首套房個人最高貸款額度為80萬元、家庭最高120萬元，二套房個人最高貸款額度為70萬元、家庭最高110萬元，額度較此前大幅提升，強化人才安居吸引力。

　　多子女家庭支持力度加碼。二孩及以上職工家庭購買首套、二套自住住房，貸款額度在基礎上限上浮20%。首套房個人最高可貸60萬元、家庭最高108萬元；二套房個人最高可貸48萬元、家庭最高84萬元，切實緩解多子女家庭住房壓力，積極落實生育支持政策。

　　綠色建筑與裝配式建筑獲得專項支持。依據《關于實施我市綠色建筑和裝配式建筑項目商品住房住房公積金貸款額度優惠政策的通知》相關規定，購買本市二星級以上綠色建筑或裝配式建筑商品住房，貸款額度可上浮20%，最高不超過對應額度上限，引導市場向綠色低碳住宅轉型。需要注意的是，此類住房轉為二手房交易后，不再享受額度上浮優惠。

　　上述優惠政策，職工可自主選擇額度最高的一項執行，確保政策紅利最大化釋放。例如，購買首套自住住房的二孩及以上家庭，按照多子女家庭政策，家庭最高可貸108萬元；若該房屋同時屬于綠色建筑或裝配式建筑，對應的最高可貸額度為90萬元。這種情況下，即可選擇額度更高的多子女家庭優惠政策，按最高108萬元申請貸款。

　　在享受專項優惠的資質認定方面，綠色建筑、裝配式建筑由住建部門認定，公積金中心依據開發企業備案資料審核；高層次人才認定嚴格對照《惠州市高層次人才分類目錄》以及《惠州市住房公積金管理委員會關于惠州市高層次人才住房公積金優惠政策實施辦法》相關規定，確保資格審核規范透明。

　　市住房公積金管理中心提醒，繳存職工可結合自身繳存年限、賬戶余額、家庭情況、房屋屬性等，對照政策標準測算可貸額度，合理規劃購房計劃。

　　惠州日報記者楊帆 通訊員林峰 黃霞