原標題：

真金白銀賦能人才安居

惠州人才房票申請不受戶籍、社保和房產套數限制，全市范圍新建商品住房均可使用

　　“五一”前夕，我市為廣大置業者送上重磅政策大禮包。4月29日，市住房和城鄉建設局等部門聯合印發《關于發放人才房票支持各類人才在惠發展的通知》，同步配套制定《惠州市人才房票實施細則》，以真金白銀的補貼為人才安居賦能。該政策下午6時公布，截至當晚9時30分，已有200人提交人才房票申請。

　　人才房票究竟能為購房者省多少錢？哪些人才可申領、申領流程如何、拿到房票后該怎么用？新政有何亮點和注意事項？帶著市民關心的一系列問題，惠州日報記者進行了采訪，為大家全面解讀新政細節。

惠州風景優美、環境宜居，吸引著不少人前來置業。惠州東江圖片社供圖

　　誰能領？

　　政策普惠性和分級精準覆蓋相結合

　　“申請人需要有惠州戶籍嗎？社保要交滿幾年？名下有房還能申請嗎？”這是不少市民咨詢的高頻問題。

　　此次人才房票政策最大的亮點之一，就是打破多重限制，降低申請門檻，讓更多人才能夠享受政策紅利，體現了惠州“廣納賢才、一視同仁”的引才理念。

　　新政明確規定，符合條件的人才申請人才房票，不受戶籍、社保繳納、家庭房產套數限制。這意味著，無論是外地戶籍來惠工作的人才，還是尚未就業、未繳納社保的應屆畢業生，抑或已在惠州有住房、想置換新房的人才，只要符合學歷、職稱或技能條件，均可申請。

　　在打破限制基礎上，此次新政分級設置房票支持標準。本科/中級職稱/技師3萬元/人，碩士/副高/高級技師/C級高層次人才5萬元/人，博士/正高/B級及以上高層次人才10萬元/人。政策遵循“從高、從優、不重復享受”原則，符合多個檔次條件的，按最高檔次享受，不疊加計算。例如，惠州某科研機構的研究員吳先生，是博士研究生，擁有副高級職稱，他可申請的人才房票額度為10萬元。

　　本次人才房票申請截止時間為2026年7月25日24時，逾期不再受理新申請；政策執行至2026年7月31日（以新建商品住房合同網簽時間為準）。

　　怎么領？

　　全程線上提交申請，1億元兌付總額用完即止

　　在房票發放和使用流程方面，《通知》構建了規范高效的全流程閉環機制。記者體驗發現，此次人才房票的申請渠道十分便捷，全程線上申請，無需線下跑窗口。

　　首先，通過電腦網頁端登錄惠州市住房和城鄉建設局官方網站（網址：http://zjj.huizhou.gov.cn/），在首頁便可看到紅色醒目的“惠州市人才房票申請入口”。在填寫申報信息前，須先完成廣東省統一身份認證平臺實名認證。

　　完成實名認證后，就可以逐項填寫《惠州市人才房票申請表》。記者看到，要填寫的項目包括姓名、身份證號碼、手機號碼、證書編號。根據自身人才類型，按照要求上傳完整、真實的相關材料附件，包括學歷/職稱/技能證書、誠信承諾書等，并在下拉框選擇補貼標準（有3萬元/人、5萬元/人、10萬元/人三檔）。同時，要記得留下自己的有效郵箱，用于收取人才房票電子憑證。

　　申請人提交資格申請后，相關部門按職責完成審核。審核通過后，相關信息將在市住房和城鄉建設局官網公示3個工作日，公示期間無異議的，將向申請人發放對應標準的人才房票，全程接受社會監督，保障政策公平公正。

　　值得注意的是，本次人才房票設置1億元發放總額上限，將按照兌付申請審核通過的先后順序兌付，額度全部兌付完畢后，政策自動停止執行。這意味著符合條件的人才需抓緊時間申請，避免因額度耗盡錯失福利。

　　怎么用？

　　發放之日起30天內有效，可直接抵扣購房款

　　拿到房票后，如何使用、能用于哪些房源、有哪些限制，是市民后續關注的重點。新政對房票使用規則作出了詳細規定，明確“專款專用、僅限本人”，同時列出多項規定，避免違規使用。

　　首先，房票使用有明確范圍。該政策適用于全市所有已辦理預售許可或現房銷售備案的新建商品住房，但不適用于購買二手房、安置房、保障性住房、法拍房等政策性住房或非市場化交易房源。申請人取得人才房票后，就可在購買新建商品住房時，直接沖抵購房款（不含首付款）。

　　其次，房票使用有額度限制。申請人可享受的人才房票金額，按對應人才分級標準核定，最高不得超過所購住房網簽備案成交總價的20%；超出20%的，則按該套住房成交總價的20%核定兌付。例如趙先生是博士研究生，可申請10萬元房票，他購買了一套總價40萬元的新建商品住房。按照此項規定，房票最高可兌付8萬元（40萬元×20%），而非10萬元。

　　此外，《通知》還明確了多項使用規則。人才房票實行實名制，僅限申請人本人使用。一張房票對應一次購房使用，不得轉讓、抵押、套現，也不得用于支付購房款以外的其他費用。如陳女士拿到3萬元人才房票后，想將房票轉讓給朋友使用，或用房票支付裝修費用，這兩種行為均不符合規定，一旦違規，將被取消房票享受資格。

　　同時，《通知》還明確同一套房僅限使用一張人才房票，不得同時使用拆遷征收的房票來支付房款。如人才房票持有人在政策實施之日后通過撤銷網簽并重新購買同一項目商品住房的，不得使用人才房票。

　　需要特別提醒的是，人才房票自發放之日起30天內有效，申請人須在有效期內完成購房合同網簽，逾期房票自動失效，且不再受理重復申請；房票發放時間距2026年7月31日不足30天的，有效期統一截至2026年7月31日。

　　惠州日報記者楊帆 通訊員黃敏

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憑購房合同發票可申辦入戶

　　惠州日報訊 （記者楊帆 通訊員羅杰 張進）繼剛剛出臺的人才房票政策后，同一天我市又緊密出臺商品住宅入戶登記新規，政策誠意直接拉滿。

　　4月29日晚，市公安局與市住房和城鄉建設局聯合印發《惠州市商品住宅房屋入戶登記業務辦理工作指引》，進一步簡化商品住宅房屋入戶登記流程，落實經常居住地登記戶口制度，切實提升便民服務質效，持續優化營商環境。

　　此次出臺的工作指引明確，商品住宅房屋尚未辦理不動產權屬證書的，申請人可憑商品房買賣合同、購房發票、商業銀行或公積金管理部門出具的借款憑證（以商業貸款或公積金貸款支付部分房款的需提供），到房屋所屬地公安派出所或縣（區）級行政服務中心戶政窗口，申請辦理戶口登記。

　　指引要求，各縣（區）公安機關對符合條件的入戶登記申請，嚴格材料審核，準確把握要求，按規定時限合規、高效辦理。同時，縣（區）住建部門強化協同，督促房企為積極配合有入戶登記需求的房屋買受人開具購房發票，并協調相關部門加快辦理購房貸款等手續，妥善處置申辦過程中遇到的問題，全力保障購房者順利申辦入戶登記。

　　此次政策優化，打破了以往“辦證才能落戶”的限制，大幅壓縮落戶周期，降低落戶門檻，切實解決市民購房后落戶等待周期長、手續繁瑣等痛點，為新市民扎根惠州、子女入學、生活辦事提供便利，助力惠州吸引人口集聚、激發城市活力。