原標(biāo)題：

惠州住房公積金利好政策助力圓夢(mèng)安居

基礎(chǔ)額度提高疊加專(zhuān)項(xiàng)上浮，有效降低購(gòu)房成本

　　近日，惠州人才房票政策和購(gòu)房入戶(hù)新政接連出臺(tái)，為“五一”樓市送上政策大禮包。如果疊加使用住房公積金，購(gòu)房將享受更多福利。

　　我市住房公積金貸款政策近期進(jìn)一步優(yōu)化，包括基礎(chǔ)額度提高和專(zhuān)項(xiàng)上浮政策，無(wú)論是首套剛需、二孩家庭，還是人才置業(yè)、綠色住房需求，都能享受到實(shí)實(shí)在在的政策紅利。有置業(yè)需求的職工，趕快來(lái)了解您的住房公積金貸款額度，規(guī)劃您的安居計(jì)劃吧！

消費(fèi)者在看房。 惠州日?qǐng)?bào)記者楊帆 攝

　　貸款基礎(chǔ)額度上調(diào)，剛需改善全面受益

　　今年2月14日，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等7部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》），核心亮點(diǎn)之一就是公積金貸款基礎(chǔ)最高額度全面上調(diào)。自2026年2月14日起，我市公積金貸款基礎(chǔ)額度按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：首套房個(gè)人最高貸款額度提升至50萬(wàn)元，家庭（夫妻雙方）最高90萬(wàn)元；二套房個(gè)人最高40萬(wàn)元，家庭最高70萬(wàn)元，較此前標(biāo)準(zhǔn)顯著提高，有效減輕了剛需及改善型購(gòu)房家庭的資金壓力。

　　在住房公積金貸款額度計(jì)算方式方面，按照賬戶(hù)余額×繳存倍數(shù)核算，同時(shí)不超過(guò)最高貸款額度上限，最終按兩者中金額較低的一項(xiàng)確定實(shí)際可貸額度。具體標(biāo)準(zhǔn)為：連續(xù)按月正常繳存滿(mǎn)6個(gè)月，貸款額度=個(gè)人公積金賬戶(hù)余額×8；滿(mǎn)12個(gè)月，貸款額度=個(gè)人公積金賬戶(hù)余額×15；滿(mǎn)36個(gè)月，貸款額度=個(gè)人公積金賬戶(hù)余額×20。賬戶(hù)余額不含近12個(gè)月補(bǔ)繳及外市轉(zhuǎn)入金額，夫妻共同貸款可分別計(jì)算后加總，兼顧繳存貢獻(xiàn)與保障公平。

　　專(zhuān)項(xiàng)政策精準(zhǔn)發(fā)力，多孩家庭及高層次人才享優(yōu)待

　　在基礎(chǔ)貸款額度提高的基礎(chǔ)上，聚焦高層次人才、多子女家庭、綠色建筑等，推出專(zhuān)項(xiàng)上浮政策，形成梯度化支持體系，全方位降低職工購(gòu)房門(mén)檻。

　　高層次人才安居保障再升級(jí)。對(duì)于Ⅰ類(lèi)人才（特級(jí)、A類(lèi)人才），首套、二套住房個(gè)人最高可貸150萬(wàn)元，家庭最高貸款額度為200萬(wàn)元。對(duì)于Ⅱ類(lèi)人才（B類(lèi)、C類(lèi)、全日制碩士、副高級(jí)職稱(chēng)及以上），首套房個(gè)人最高貸款額度為80萬(wàn)元、家庭最高120萬(wàn)元，二套房個(gè)人最高貸款額度為70萬(wàn)元、家庭最高110萬(wàn)元，額度較此前大幅提升，強(qiáng)化人才安居吸引力。

　　多子女家庭支持力度加碼。二孩及以上職工家庭購(gòu)買(mǎi)首套、二套自住住房，貸款額度在基礎(chǔ)上限上浮20%。首套房個(gè)人最高可貸60萬(wàn)元、家庭最高108萬(wàn)元；二套房個(gè)人最高可貸48萬(wàn)元、家庭最高84萬(wàn)元，切實(shí)緩解多子女家庭住房壓力，積極落實(shí)生育支持政策。

　　綠色建筑與裝配式建筑獲得專(zhuān)項(xiàng)支持。依據(jù)《關(guān)于實(shí)施我市綠色建筑和裝配式建筑項(xiàng)目商品住房住房公積金貸款額度優(yōu)惠政策的通知》相關(guān)規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)本市二星級(jí)以上綠色建筑或裝配式建筑商品住房，貸款額度可上浮20%，最高不超過(guò)對(duì)應(yīng)額度上限，引導(dǎo)市場(chǎng)向綠色低碳住宅轉(zhuǎn)型。需要注意的是，此類(lèi)住房轉(zhuǎn)為二手房交易后，不再享受額度上浮優(yōu)惠。

　　上述優(yōu)惠政策，職工可自主選擇額度最高的一項(xiàng)執(zhí)行，確保政策紅利最大化釋放。例如，購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的二孩及以上家庭，按照多子女家庭政策，家庭最高可貸108萬(wàn)元；若該房屋同時(shí)屬于綠色建筑或裝配式建筑，對(duì)應(yīng)的最高可貸額度為90萬(wàn)元。這種情況下，即可選擇額度更高的多子女家庭優(yōu)惠政策，按最高108萬(wàn)元申請(qǐng)貸款。

　　在享受專(zhuān)項(xiàng)優(yōu)惠的資質(zhì)認(rèn)定方面，綠色建筑、裝配式建筑由住建部門(mén)認(rèn)定，公積金中心依據(jù)開(kāi)發(fā)企業(yè)備案資料審核；高層次人才認(rèn)定嚴(yán)格對(duì)照《惠州市高層次人才分類(lèi)目錄》以及《惠州市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于惠州市高層次人才住房公積金優(yōu)惠政策實(shí)施辦法》相關(guān)規(guī)定，確保資格審核規(guī)范透明。

　　市住房公積金管理中心提醒，繳存職工可結(jié)合自身繳存年限、賬戶(hù)余額、家庭情況、房屋屬性等，對(duì)照政策標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算可貸額度，合理規(guī)劃購(gòu)房計(jì)劃。

　　惠州日?qǐng)?bào)記者楊帆 通訊員林峰 黃霞