配售型保障性住房項目分布在哪里？房源戶型面積多大？誰能夠申請？如何定價……近日，佛山市政府辦公室印發《佛山市配售型保障性住房管理辦法（試行）》（以下簡稱《辦法》），自2025年3月31日起實施。
《辦法》所稱的配售型保障性住房，是指由政府主導規劃建設，采用市場化方式運作，面向符合條件的保障對象，按“保本微利”的原則定價和配售，實施封閉管理的保障性住房。
《辦法》提出，配售型保障性住房選址應當盡量布局在商業中心、交通站點、產業園區、科研院所等周邊，充分考慮保障群體對交通、就業、入學、就醫等方面的需求，盡量避免因位置偏遠、交通不便、公共服務設施不足等原因造成房源長期空置閑置。
據了解，配售型保障性住房項目分為新建類項目、籌集類項目。新建類項目堅持以需定建，房源單套建筑面積為50平方米以上、不超過100平方米，以90平方米以下的中小戶型為主。籌集類項目堅持以需定籌，房源單套建筑面積原則上為50平方米以上、不超過120平方米，以90平方米以下的中小戶型為主。
《辦法》規定，配售型保障性住房的保障對象為住房困難的戶籍居民、人才等群體。申請人若同時符合戶籍居民和人才的申購條件，可自主選擇其中一個類別申請購買。以家庭為單位，保障對象只能購買1套配售型保障性住房。家庭成員包括申請人本人、配偶及其直接撫養的未成年子女。
按照住房困難戶籍居民類別申請購買配售型保障性住房的申請人，應當同時符合下列條件：
（一）申請人具有項目所在區的戶籍。
（二）申請人在本市累計繳納基本養老保險或住房公積金滿12個月，且處于在繳狀態，經區住房城鄉建設主管部門審核通過的公共租賃住房或租賃補貼在保及輪候家庭除外。
（三）家庭成員在本市無自有住房，或者在本市雖有自有住房，但家庭人均住房建筑面積不超過15平方米。
（四）家庭成員在申購前兩年內無本市住房交易記錄。
按照住房困難人才類別申請購買配售型保障性住房的申請人，應當同時符合下列條件：
（一）申請人具有中華人民共和國國籍，并在項目所在區工作。
（二）申請人符合下列人才認定情形之一：
1.持有國家職業資格證書；
2.持有專業技術資格證書；
3.持有職業技能等級證書；
4.具備國家承認的大專以上學歷；
5.項目所在地的區人民政府規定的其他人才認定情形。
（三）申請人在本市累計繳納基本養老保險或住房公積金滿12個月，且處于在繳狀態，經區住房城鄉建設主管部門審核通過的公共租賃住房或租賃補貼在保及輪候家庭除外。
（四）家庭成員在本市無自有住房，或者在本市雖有自有住房，但家庭人均住房建筑面積不超過15平方米。
（五）家庭成員在申購前兩年內無本市住房交易記錄。
《辦法》提到，配售型保障性住房原則上實行現房銷售，價格按“保本微利”的原則確定。新建類項目的配售價格基本覆蓋劃撥土地成本和建安成本，綜合考慮管理費用、銷售費用、投資利息、銷售稅費等各項必要成本費用。籌集類項目的配售價格參考新建類項目確定。
