原標題：

大亞灣西區(qū)樟浦村集約高效開發(fā)土地促進村民就業(yè)增收

“產村合作”雙向奔富打造典型樣本

　　近日，在大亞灣新興產業(yè)園（樟浦）項目建設現場，一片熱火朝天的景象映入人們眼簾。大亞灣西區(qū)樟浦村這片原本閑置低效的土地，如今正以“產村合作”煥發(fā)出新的生機，一系列高端產業(yè)項目相繼落地，助力當地深入推進“百千萬工程”，為地方經濟發(fā)展注入了強勁動力。這些項目不僅優(yōu)化了當地的產業(yè)結構，也讓村民成為了項目的直接受益者，他們將通過獲取租金的方式擁有穩(wěn)定收入來源；隨項目而來的優(yōu)質企業(yè)也將帶來更多就業(yè)機會，讓村民實現“家門口”就業(yè)。

大亞灣新興產業(yè)園（樟浦）項目效果圖。 圖片由大亞灣城投集團提供

　　背景

　　曾經土地分散，使用效率低下

　　樟浦村是一座擁有400多年歷史的古村落，村子地理位置優(yōu)越，毗鄰深圳市坪山區(qū)，位于大亞灣坪山河科技創(chuàng)新走廊，周邊知名企業(yè)云集，基礎設施完善。一直以來，村內土地資源存在諸多問題，各村民小組權屬土地分散，土地性質和權屬復雜，管理缺乏規(guī)范性，導致土地使用效率低下。

　　為深入推進“百千萬工程”，大亞灣以“產村合作”的創(chuàng)新開發(fā)模式為突破口，盤活用地，提升招商引資質效。其中，西區(qū)街道樟浦村的“產村合作”項目成為當地推進鄉(xiāng)村振興、促進產業(yè)升級的典型樣本。

　　“產村合作”項目由大亞灣開發(fā)區(qū)管委會主導，西區(qū)街道辦及相關職能部門協同配合，區(qū)城投集團與樟浦村攜手共同推進。項目規(guī)劃盤整收儲土地面積約49.28萬平方米，涉及樟浦村委會及5個村民小組。土地類型涵蓋國有建設用地和村集體建設用地，部分已建成簡易鋼結構鐵皮廠房，其余多處于低效或閑置狀態(tài)。

　　在“產村合作”模式下，項目展現出顯著的創(chuàng)新性與協同性。區(qū)城投集團與樟浦村整村簽訂合作協議，樟浦村提供約49.28萬平方米用地參與合作，西區(qū)街道辦作為建設主體，建設總計容建筑面積約28.06萬平方米的廠房及配套設施，建成后移交村集體，區(qū)城投集團負責招商運營20年。當地政府則負責對樟浦村合作用地進行全面重新規(guī)劃、梳理調整，完成盤整收儲后，通過掛牌出讓的方式引進高新技術產業(yè)項目，并統籌推進“產村合作”的各項相關工作，合理安排資金，不斷完善片區(qū)配套設施。

　　成效

　　土地化零為整，“寸土”變“寸金”

　　在新明海用戶側儲能設備項目施工現場，工程車輛往來有序，工人們忙碌施工，處處涌動著建設熱潮。該項目計劃2025年底主體竣工驗收，2026年投產，達產產值逾30億元。樟浦村這片原本為露天采砂場的土地搖身一變成為“新能源裝備核心承載區(qū)”。

　　該項目也是大亞灣“產村合作”模式成功落地的一個縮影。通過這一模式，當地政府部門對樟浦村合作用地盤整收儲，實現土地集約高效開發(fā)利用，為當地貢獻出工業(yè)用地約31.79萬平方米，居住用地、文化設施兼商業(yè)用地、教育用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地、交通場站、道路和綠地等合計約17.49萬平方米。

　　“寸土”變“寸金”。大亞灣新興產業(yè)園（樟浦）項目有效盤活了樟浦村原有的分散和低效用地，拓展了產業(yè)發(fā)展空間。31.79萬平方米工業(yè)用地統一規(guī)劃招商，預計總投資強度約38億元，達產后年產值約64億元，年稅收貢獻約3.18億元。目前，已出讓約16萬平方米工業(yè)用地，引進德蘭明海、德達投資、愛騰智能等企業(yè)，投資規(guī)模達19億元，達產后年產值約32億元，年稅收貢獻約1.6億元。

　　樟浦村集體在此次合作中也收獲頗豐。“產村合作”不僅改善了樟浦村容村貌，還因周邊優(yōu)質企業(yè)落戶，為村民創(chuàng)造了大量的就業(yè)機會。此外，樟浦村各村集體共獲得28.06萬平方米的廠房及配套物業(yè)，通過區(qū)城投集團的招商運營，預計每年可為村集體增加租金收入超過6000萬元，村民人均每年收入將增加約4萬元，為村集體經濟的持續(xù)壯大奠定了堅實基礎。

　　惠州日報記者曾靜妍