隨著全市征地留用地政策優化，各縣區在落實環節也加速細化。近日，記者從惠州市惠陽區自然資源局獲悉，該區近期就印發了《惠州市惠陽區征地留用地折算貨幣補償標準》（以下簡稱《標準》），針對選擇貨幣補償群眾權益進行明確，其中，淡水街道、秋長街道、三和街道區域為1900元/平方米，新圩、鎮隆和沙田三鎮為1600元/平方米，永湖、平潭和良井則為1100元/平方米。
年初，由惠州市自然資源局編制的《惠州市征地留用地安置管理辦法》經過審定印發，明確城市征地留用地確定為工業、商業等經營性用途建設用地，并嚴格按照規劃用途開發利用。
在留用地權益安排標準和方式上，選擇國有建設用地安置，按照實際征收面積10%確定，其中工業用途占比不低于80%、商業用途占比不高于20%，商業用途容積率不高于2.0；擇集體建設用地安置，按照實際征收面積12%確定，其中工業用途占比不低于80%、商業用途占比不高于20%，商業用途容積率不高于2.0；選擇以折算貨幣補償安置，具體標準由各縣（區）政府按照市有關規定制定；選擇以置換物業安置的，以折算貨幣補償金額等值置換物業。
村民留用地權益選擇土地安置，標準清晰，但若選擇折算貨幣補償安置，則還需各縣區根據實際情況進行規范。《標準》的印發意味著惠陽區域貨幣補償安置標準得到厘清。
根據標準，惠陽區根據各鎮街發展情況被分為三個取片，分別為：淡水街道、秋長街道、三和街道區片；新圩鎮、鎮隆鎮、沙田鎮區片；以及永湖鎮、平潭鎮、良井鎮區片，三個區片的留用地折算貨幣補償標準分別為：1900元/平方米、1600元/平方米、1100元/平方米。
具體到折算面積比例，該標準指出，征地留用地選擇折算貨幣補償而放棄留用地安置的，按實際征收農村集體經濟組織土地面積的15%給予折算貨幣補償。
此外，結合留用地安置辦法明確的安置土地用途標準：工業用途占比不低于80%、商業用途占比不高于20%，商業用途容積率不高于2.0，這也意味著《標準》設置的安置價格為商業用途土地和工業用途土地的綜合價格。因此，該標準針對留用地100%屬于工業用途（即不含商業用途）情況也進行了說明，明確將無需再支付留用地面積中20%的商業地價與工業地價的差價，即均按照所屬區片工業用途土地價格進行折算。
惠陽區征地留用地折算貨幣補償標準
1、區片：淡水街道、秋長街道、三和街道
補償標準：1900元/平方米
價格內涵：商業地面單價5928元/平方米、工業地面單價904元/平方米
2、區片：新圩鎮、鎮隆鎮、沙田鎮
補償標準：1600元/平方米
價格內涵：商業地面單價4690元/平方米、工業地面單價831元/平方米
3、區片：永湖鎮、平潭鎮、良井鎮
補償標準：1100元/平方米
價格內涵：商業地面單價2859元/平方米、工業地面單價697元/平方米
南方+記者 張峰
