春節過后，惠州市商品房（包括住宅、商鋪、寫字樓、其他）網簽數據已連續四周逐步上揚。據惠州世聯行統計數據，2月20日-2月26日，惠州商品房網簽3357套，環比上周上升68.19%，同比2022年同期上升152.03%；網簽面積26.55萬平方米，環比上周上升34.57%，同比去年同期上升132.98%；網簽戶均面積79.09平方米，環比上周下降19.99%。
截至2月26日，2023年惠州商品房網簽累計12660套，同比去年同期上升38.54%，網簽面積累計111.42萬平方米；同比去年同期上升45.21%。
惠州市近12周商品房網簽走勢。從各區縣的一手住宅網簽數據來看，惠城區以2001套網簽居首位，仲愷區網簽居第二，其后分別為博羅縣、龍門縣、大亞灣、惠東縣、惠陽區，各區縣除惠東縣網簽下降外，其它區縣網簽環比均上升。
2月20日-2月26日，惠州各區縣一手住宅成交排名。隨著市場信心不斷修復，成交數據逐漸上揚，惠州多個樓盤加快入市步伐，趁勢推新。2月20日-2月26日，惠州全市新增6個預售證，獲批售商品房面積共11.19萬平方米，環比上周上升344.05%，同比去年同期上升177.82%，預售套數共計1062套，環比上周上升348.10%，同比去年同期上升211.44%。
市場的回暖還體現在庫存去化周期的變化上。受2022年住宅銷售持續疲軟的影響，惠州住宅庫存呈現月度拉升的態勢，房企去庫存面臨較大的窘境。但隨著春節后市場回暖，網簽量上漲，惠州的庫存去化周期也明顯縮短。據世聯行統計數據，截止至2023年2月26日，惠州市住宅可售套數為157352套，共1654萬平方米。若按近8周惠州市網簽新房周平均13.53萬平方米的銷售速度，目前的新房可售量消化周期已由前一周的161周縮減為140周。
文/惠報全媒體記者伍磊
本文數據來源：惠州世聯行
