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　　“五一”期間惠州樓市回暖

　　全市新房認購2300套比增13%

　　樓市促銷活動接踵而至帶旺銷售市場、民營房企接連出手拿地帶熱土拍市場……在剛剛過去的“五一”假期，惠州房地產(chǎn)市場熱鬧非凡，各縣（區(qū)）紛紛推出系列惠民購房優(yōu)惠活動激發(fā)市場活力，不少市民趁著家人齊聚一起盤算著買房“大計”。5月6日，記者從市住建局獲悉，據(jù)官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計，4月29日~5月3日，全市新建商品房認購總數(shù)約2300套，面積約23萬平方米，日均認購量環(huán)比增長195.8%，同比增長13%。日均來訪量環(huán)比增長210.7%，同比增長43%。

　　據(jù)了解，全市各縣（區(qū)）還將在今年二季度持續(xù)開展系列樓盤促銷活動，以實際行動為市民解決住房需求，為惠州堅持制造業(yè)當家留住人才，促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展。

“五一”期間，市民在惠博大道旁某樓盤營銷中心了解項目情況。惠州日報記者周楠 攝

　　到訪認購量較上月均實現(xiàn)倍增

　　今年，受政策利好、供應增大等因素帶動，購房者入市的節(jié)奏逐步加快，眾多開發(fā)商營銷熱情高漲，至“五一”假期這一房地產(chǎn)市場銷售重要節(jié)點，這一趨勢更加明顯。

　　記者走訪了解到，早在假期前，各樓盤項目就紛紛發(fā)力營銷，加大推貨力度，推出各種優(yōu)惠。同時，為了加強房地產(chǎn)市場與購房者之間的互動，全市各縣（區(qū)）推出一系列豐富多彩的“五一”假期惠民購房優(yōu)惠活動，提供專屬優(yōu)惠折扣，組織線上線下房展會、購房節(jié)活動吸引購房者。

　　“隨著優(yōu)惠力度增大及系列活動的開展，小長假出游人數(shù)雖然很多，房地產(chǎn)市場仍然表現(xiàn)活躍。”市住建局相關負責人表示，“五一”期間，各縣（區(qū)）按照區(qū)域市場組織開展了豐富多彩的惠民購房優(yōu)惠活動，取得一定成效，項目日均來訪量及認購量較4月份呈翻倍增長，同比去年也有明顯增長。

　　據(jù)統(tǒng)計，4月29日~5月3日，全市新建商品房認購總數(shù)約2300套，面積約23萬平方米，認購量環(huán)比增長195.8%，同比增長13%。除了成交數(shù)據(jù)外，樓盤到訪量也比節(jié)前明顯增加。全市熱點在售樓盤假日期間來訪量破萬，日均來訪量環(huán)比增長210.7%，同比增長43%。

　　記者了解到，此次“五一”假期惠民購房優(yōu)惠活動，推動了市民購房需求的進一步釋放。接下來，各縣（區(qū)）還將在二季度持續(xù)開展系列樓盤促銷活動。

“五一”期間惠州樓市回暖。惠州日報記者周楠 攝

　　大亞灣仲愷等區(qū)域認購數(shù)同比增加

　　“來海邊度假順便進來了解項目信息，發(fā)現(xiàn)折扣很給力，企業(yè)服務也很到位，我們幾個朋友一起看房，都有意向購買。”5月2日，在大亞灣某濱海樓盤項目，來自深圳的游客徐女士參加了該項目的購房活動。她認為惠州在假期推出購房活動很應景。

　　臨深的大亞灣有著明顯的區(qū)位優(yōu)勢，一直是深圳市民來惠購房置業(yè)的重點區(qū)域。“五一”期間，乘著高漲的旅游熱度，大亞灣舉辦了一系列線上線下購房展示會及濱海活動，直接帶動了公眾的看房購房熱情。據(jù)統(tǒng)計，“五一”期間，大亞灣區(qū)各促銷項目共計來訪1035批次，較去年同比增長12.62%，新建商品房認購總數(shù)約339套，面積約3.4萬平方米，較去年同比增長22.83%。

　　不只在大亞灣，惠東、惠陽等惠灣區(qū)域，以及緊鄰東莞的仲愷等區(qū)域，隨著購房活動的開展，進一步拉動了市場，樓盤迎來看房熱潮，到訪量、認購量同樣增多。

　　據(jù)統(tǒng)計，4月29日~5月3日，惠陽區(qū)全區(qū)新建商品房認購總數(shù)465套，面積約4.6萬平方米，同比增長146.8%；惠東縣新建商品房認購總數(shù)187套，約1.8萬平方米，同比增長37%，在售樓盤來訪近5000人次，同比增加322%；仲愷高新區(qū)全區(qū)新建商品房認購總數(shù)349套，面積約3.4萬平方米，同比增長1.16%。

　　惠城博羅龍門環(huán)比增長同比持平

　　市區(qū)中心區(qū)是市民購房需求釋放的熱點區(qū)域。“五一”期間，惠城區(qū)在惠州會展中心開展“宜居惠州 安家惠城”明星樓盤惠民購房節(jié)暨辦證抽大獎系列活動，組織18家房企攜23個品質(zhì)樓盤參與，推出特價房源、限時折扣等多種促銷手段，為市民提供一站式看房選房的便捷服務。

　　據(jù)統(tǒng)計，4月29日~5月3日，惠城區(qū)全區(qū)樓盤來訪達2750人次，認購量約380套，面積約3.8萬平方米。全區(qū)熱點在售樓盤日均到訪量和認購量環(huán)比增長131.5%、124.2%，但同比去年有所下降。

　　與惠城區(qū)情況類似，博羅縣同樣也組織了線上79家、線下31家房企集中參展，推出特價房及折扣等促銷讓利。“五一”期間，博羅縣新建商品房認購總數(shù)523套，日均到訪量和認購量環(huán)比增長35.4%、131.9%，但整體不如去年同期。龍門縣在促銷活動帶動下，樓盤來訪量較去年同比增長38%，新建商品房認購總數(shù)55套，面積約0.5萬平方米，較去年同期基本持平。

　　綜合各縣（區(qū)）情況來看，外向型市場為主的惠陽、大亞灣、仲愷等片區(qū)受益于假期外地客流進入，來訪及認購表現(xiàn)較好；惠城、博羅以本地剛需為主的區(qū)域，則受假期本地客戶外出等因素影響，表現(xiàn)微弱于去年同期。

　　“隨著調(diào)控政策變化，從中央到地方支持合理購房需求，再加上開發(fā)商積極營銷，市場整體回暖。”惠州資深樓市專家、世聯(lián)行粵東公司董事總經(jīng)理周玉仁認為，從整體銷售情況來看，雖然不同區(qū)域仍有分化，但惠州樓市正企穩(wěn)復蘇，今年“五一”雖然還未恢復到疫情前水平，但同比去年實現(xiàn)了很大提升，房地產(chǎn)市場得到持續(xù)健康發(fā)展。

　　●惠州日報記者邱若蓉

　　通訊員羅杰 黃敏