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近日，惠陽五月花花園的業(yè)主鄭先生向我們求助，說他家每逢下雨天花板就會滲水，沒法住人，如果要解決問題只能請工程隊鑿開樓頂修補防水層，費用極高，希望能使用小區(qū)的維修基金。不過讓他不滿的是，情況反映給小區(qū)物業(yè)后，遲遲沒有解決。
上圖中這斑駁落灰的墻面就是鄭先生的家，因為樓齡較老又是頂樓，每逢下雨他家的天花板就會滲水。如今租客也因為天花板漏水、墻面脫落而退租了。
鄭先生：
“隔幾平方米就掉了一大片，掉得滿地是白灰。”
鄭先生說自己也曾找來工人修補過屋內(nèi)墻面，但只要一下雨墻體依舊滲水嚴重，解決不了根本問題。
鄭先生：
“師傅說補上也沒用，上面（漏水）不給你修，你補灰沒用。修的話把樓頂漏水部分把它鑿起來，中間給打上防水材料，搞完然后把它封上才可以。我們業(yè)主自己搞不了。”
要徹底“根治”漏水，得花大價錢鑿開樓頂修補防水層，鄭先生希望能申請維修基金，徹底解決問題也方便他后續(xù)生活。記者走訪了五月花花園物業(yè)管理中心。
五月花花園 物業(yè)管理中心 負責人：
“我們這個房子是2014年收的樓，到現(xiàn)在已經(jīng)9年了，開發(fā)商的保修期是5年，現(xiàn)在叫開發(fā)商來維修肯定是做不到的。當時我跟業(yè)主解釋，房子要徹底解決，第一個辦法是申請維修基金，第二個辦法就是業(yè)主出錢，房頂重做（防水） 。”
根據(jù)《民法典》規(guī)定，維修資金可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。形成報價方案后，由業(yè)委會就該事項提交相關業(yè)主進行表決，只有同意人數(shù)比例達到法定條件的，才能繼續(xù)后續(xù)流程，目前采用了“特事特辦”的備選方案。
五月花花園 物業(yè)管理中心 負責人：
“到政府申請這個本體維修基金，業(yè)主交過來資料是4月16號，因為當時去申請本體維修基金不光是這一戶，這一批有3戶，差不多是4月底我們才湊齊這些資料。當時遞交到相關部門，政府那邊說在等待第三方有維修資質(zhì)的公司進行評估報價，現(xiàn)在就都在等這個報價單，領取報價單之后我們送到相關部門，要有一個競標程序。”
目前，鄭先生的申請訴求已提交相關部門審核，具體施工流程需第三方施工隊報價后方可動工。
END
全媒體記者：朱婉婷、鄧 勇
