近日，惠州市仲愷高新區政務服務中心不動產登記與房產交易服務大廳成功辦理了全市首宗一手房“帶押過戶”業務。市民盧先生作為首位受益者，在賣方（開發商）無需提前還清貸款解除抵押的情況下，僅用數個工作日就完成了簽約、貸款審批及不動產轉移登記全部手續，高效便捷地拿到了不動產權證書。

　　這一創新舉措實現了惠州市不動產交易領域的關鍵機制突破，是仲愷高新區深化“放管服”改革、優化營商環境的重要實踐成果。

　　省去“贖樓”環節，雙向減負激活市場活力

　　過去，開發企業在出售已抵押的房產時，必須先自籌資金進行“贖樓”解押才能辦理過戶手續。這一過程不僅占用了企業大量流動資金，還延長了交易周期，并增加了違約風險。

　　為解決這一難題，仲愷高新區政務服務中心在了解到本地一家房企面臨的困境后，迅速采取行動。中心主動靠前服務，精準對接企業需求，并聯動住建、稅務、不動產登記及金融機構等多個部門，共同探索并實施全新的“帶押過戶”業務模式。

　　面對無先例可循、跨部門系統銜接復雜以及業務流程重構等挑戰，各部門協同合作，通過優化申請流程、強化數據共享與系統對接、明確各環節職責與風險控制措施，最終打通了“帶押過戶”全流程中的所有堵點，確保業務順利開展，并為此奠定了堅實的技術和制度基礎。

　　此次“帶押過戶”的成功實施，標志著惠州在不動產交易領域取得了關鍵性的機制突破。對于開發企業而言，不再需要墊付高額資金辦理解押，直接省去了繁瑣的“贖樓”步驟，大幅降低了資金占用成本和時間成本，縮短了交易周期，并增加了市場上可售房源的數量。而對于購房業主來說，“帶押過戶”簡化了交易流程，縮短了過戶時間，減少了因解押環節帶來的不確定性和資金風險，使得購房變得更加安心和快捷。

　　這不僅是惠州市首宗一手房“帶押過戶”業務的成功案例，更是仲愷高新區深化政務服務改革、優化營商環境的重要體現。

　　租賃備案“云辦理” 房票專窗“加速跑”

　　在成功落地“帶押過戶”業務、破解不動產交易傳統瓶頸的同時，仲愷高新區政務服務中心也著力推動其他高頻服務同步提質增效。

　　日前，房屋租賃備案系統正式上線，新上線的系統依托“線上電子秒批+線下即時出證”雙驅動模式，實現從材料提交到生成備案證明的全流程數字化閉環。改革后，平均每筆業務辦理耗時縮短約30分鐘，以往群眾“多頭跑、反復等”的困境得到改善。

　　此外，為響應政府政策導向，確保房票安置群眾及時、順暢辦理不動產權證，中心聯合住建部門創新推出“房票專窗快辦”服務通道。該窗口踐行“專人對接、即受即審、全程引導、閉環辦理”機制，通過大幅簡化環節、壓縮時限，讓政策紅利以更高效率、更優體驗觸達群眾，進一步促進了區域房地產市場的健康穩定發展。

　　從“帶押過戶”破冰，到租賃備案“云辦理”，再到房票專窗“加速跑”，一系列服務升級的背后，是該中心將仲愷“七字訣”與“五篇文章”的工作要求融入政務服務各環節，使政務服務從“能辦”向“好辦”“快辦”的持續邁進。未來，仲愷高新區政務服務中心將繼續與各部門攜手，拓展更多便民利企的應用場景，積極推動服務模式向“智辦”深化轉型，讓辦事體驗再升溫、服務效能再提升，為區域高質量發展添上一抹溫暖的底色。

　　惠報全媒體記者劉乙端 通訊員韋惠芳