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惠州上月新建商品住宅成交面積環比增長101.7%
樓市新政落地傳導信心，房企集中推盤促剛需釋放
惠州日報訊 （記者楊帆）近日，記者從市住房和城鄉建設局房產信息中心獲悉，我市3月新建商品住宅成交面積25.54萬平方米，環比增長101.7%；二手住宅成交面積53.62萬平方米，環比上漲61.5%。1～3月我市商品住宅（含一二手住宅）成交面積共211.88萬平方米，同比增長3%，市場呈現穩步回升態勢。
惠州中原地產董事總經理徐智勇分析，3月市場環比上漲，除了今年2月受春節假期影響成交基數偏低外，關鍵是年前出臺的一攬子政策組合拳持續落地發力，疊加稅費優惠，有效提振了市場雙方信心，眾多開發商節后集中推盤，促進剛需入市。
2月14日，我市多部門聯合印發《關于促進我市房地產市場平穩健康發展的若干措施》，措施主要包括：公積金額度提升，首套房家庭最高貸款額度提至90萬元，二套房70萬元；Ⅰ類人才家庭最高可貸200萬元。套數認定優化，支持按縣（區）認定住房套數，首套房可享受首付15%；多子女、贍養老人家庭套數認定核減1套，以及商轉公取消“唯一住房”貸款條件限制等，切實降低購房成本和門檻。
作為新政后首個推盤旺季，3月我市多個樓盤集中開盤或加推，如嘉祥睿府、隆生鹿江花園、中洲南麓院、中海甲叁號院都推出新品，豐富市場供給。同時，超100個樓盤積極參與惠安家·迎春購房節活動，推出“春節不打烊”、限時一口價、首付分期優惠等促銷舉措，有效激發潛在需求。
在政策利好、房企讓利、房貸降息等累積效應下，節后一批購房需求集中釋放，形成量價回穩態勢。徐智勇介紹，從購房區域特征來看，目前惠城區表現亮眼的是擁有優質教育資源或升級產品的中高端樓盤，改善性成交占比提升；大亞灣和惠陽等區域憑借區位優勢，在春節期間迎來深圳、東莞等返鄉客戶集中看房，承接周邊城市外溢購房需求；仲愷高新區依托蓬勃發展的電子信息產業，正在吸引越來越多的年輕產業人口。
另外值得關注的是，在此輪溫和回暖態勢中，二手房市場表現尤為亮眼。數據顯示，1～3月我市二手住宅成交面積145.56萬平方米，同比增長17%，占一二手住宅合計網簽面積近七成。業內人士分析稱，二手房的整體性價比和現房保障優勢，是吸引剛需和剛改用戶的主要原因。
