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《惠州市住房發(fā)展“十五五”規(guī)劃（征求意見稿）》公開征求意見

計劃新增籌集保障性租賃住房超1.1萬套

　　惠州日報訊 （記者楊帆 通訊員羅杰 盧志敏）上班近、住得好、出行順、配套全，這是你理想中的宜居幸福圖景嗎？近日，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《惠州市住房發(fā)展“十五五”規(guī)劃（征求意見稿）》（以下簡稱“《規(guī)劃》”），面向社會公開征求意見。5月31日前，市民可通過信函、電子郵件等方式建言獻策。

　　穩(wěn)步擴大住房保障覆蓋范圍

　　《規(guī)劃》提到，“十五五”期間，惠州將加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，優(yōu)化和精準實施保障性住房供應(yīng)，因城施策控增量、去庫存、優(yōu)供給，實施房屋品質(zhì)提升工程和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升行動，更好滿足群眾剛性和多樣化改善性住房需求，充分發(fā)揮住房對建設(shè)現(xiàn)代化人民城市的支撐保障作用，助力惠州加快邁向萬億GDP、千萬級人口城市目標。

　　“十五五”期間，我市住房發(fā)展將聚焦強化保障、完善市場、提升品質(zhì)、優(yōu)化布局、要素聯(lián)動等五大重點，實施一系列民生工程。

　　住房保障方面，全市計劃新增籌集保障性租賃住房11557套。健全租購并舉、“市場+保障”的住房供給體系。創(chuàng)新保障性住房、人才住房、市場租賃住房在用地、規(guī)劃、籌建等方面的政策措施，穩(wěn)步擴大住房保障覆蓋范圍，讓新市民、青年人、住房困難家庭“住有所居、住有宜居”。

　　堅持控增量、去庫存、優(yōu)供給，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。“十五五”期間，全市計劃新增供應(yīng)商品住房11.45萬套，新增出讓城鎮(zhèn)住宅用地157.16公頃。通過優(yōu)化住房供給、釋放消費潛力、完善全過程監(jiān)督管理、防范化解市場風險，推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　開展未來社區(qū)試點并完善公共配套

　　居住品質(zhì)將全面提升，系統(tǒng)推進“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”建設(shè)。加快推進第四代住宅、綠色建筑、裝配式建筑發(fā)展，實施物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升行動；深入實施既有住區(qū)有機更新，持續(xù)開展城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造、城中村改造、城市危舊房改造，加快推進未來社區(qū)建設(shè)，構(gòu)建安全、舒適、綠色、智慧的居住環(huán)境。

　　空間布局上，我市將圍繞“深入實施融深融灣行動”“堅持實體經(jīng)濟為本、制造業(yè)當家”等重大發(fā)展戰(zhàn)略，結(jié)合“主中心-副中心-縣城-鄉(xiāng)鎮(zhèn)”四級城鎮(zhèn)體系結(jié)構(gòu)，構(gòu)建與產(chǎn)業(yè)布局、交通規(guī)劃、公共服務(wù)深度協(xié)同的住房體系。主中心（惠城區(qū)、仲愷高新區(qū)）、副中心（惠陽區(qū)、大亞灣區(qū)）聚焦高品質(zhì)居住與產(chǎn)城融合，強化保障性住房供給，開展未來社區(qū)試點并完善公共配套；三縣（惠東縣、博羅縣、龍門縣）縣城依托新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，強化與縣域產(chǎn)業(yè)布局、交通公服等協(xié)同發(fā)展，滿足農(nóng)民進城就業(yè)安家和縣城居民生產(chǎn)生活需要，立足縣域特色，打造文旅融合宜居片區(qū)；鄉(xiāng)鎮(zhèn)堅持以需定供發(fā)展住房，持續(xù)提升鄉(xiāng)鎮(zhèn)居住條件，做大做強9個中心鎮(zhèn)，做專做精21個專業(yè)鎮(zhèn)，做優(yōu)做美17個特色鎮(zhèn)，穩(wěn)慎供應(yīng)普通鎮(zhèn)新增房地產(chǎn)項目。

　　為保障規(guī)劃落地，我市將強化組織實施與評估監(jiān)督，健全“人、房、地、錢”要素聯(lián)動機制，推動住房領(lǐng)域數(shù)字化、智能化轉(zhuǎn)型，以住房高質(zhì)量發(fā)展為抓手，持續(xù)增進民生福祉，讓城市更宜居、生活更美好。