日前，廣州市白云區(qū)人民法院（以下簡稱白云法院）審理了一起加裝電梯引發(fā)的糾紛。拒絕出資加裝電梯的業(yè)主，在電梯運(yùn)行后又想在補(bǔ)交費(fèi)用的前提下使用電梯，法院是否會(huì)支持呢？

原告：

訴請交付分?jǐn)傎M(fèi)用后使用電梯

通風(fēng)采光受影響再索賠10萬元

白云區(qū)一小區(qū)某棟九層住宅樓（共72戶）本來沒有電梯，針對居民上下樓不便的問題，該樓業(yè)主就增設(shè)電梯進(jìn)行了多次討論，大多數(shù)業(yè)主同意加裝電梯，但203、205、303房業(yè)主不同意且未參與出資。隨后，604房沈某等同意加裝電梯的業(yè)主完成籌資，獲得許可證后啟動(dòng)了電梯安裝工程。電梯交付使用后，303房業(yè)主黃某、麥某訴至法院，要求在支付分?jǐn)傎M(fèi)用后有權(quán)使用電梯；此外，由于家里的通風(fēng)采光受到電梯影響，沈某等75名業(yè)主需向其共同支付賠償款10萬元。

法院經(jīng)審理認(rèn)為，關(guān)于原告訴請法院確認(rèn)其在支付分?jǐn)傎M(fèi)用后，對加建的電梯與各被告享有同等權(quán)利和義務(wù)的問題，根據(jù)民法典相關(guān)規(guī)定，案涉電梯屬于建筑物共有部分，原告與其他業(yè)主對電梯享有共有和管理的權(quán)利。由于電梯為業(yè)主集資加裝，依據(jù)公平原則，原告在支付分?jǐn)傎M(fèi)用后，被告應(yīng)向原告發(fā)放電梯IC卡，供其搭乘電梯使用。

判決：

交了集資費(fèi)用可以使用電梯

索賠10萬元的請求不予支持

此外，關(guān)于原告要求眾被告共同支付賠償款10萬元的問題，法院認(rèn)為，眾被告加裝電梯，已取得合法的規(guī)劃報(bào)建手續(xù)。原告主張加裝的電梯嚴(yán)重影響其房屋的通風(fēng)、采光和日常使用，從現(xiàn)場勘查情況看，電梯加裝后，廚房、浴室的通風(fēng)、采光的確受到了一定影響，但考慮到電梯已采用透明結(jié)構(gòu)，連廊上下可通風(fēng)，影響并不大。此外，原告還訴請要求使用電梯，作為電梯使用人之一，原告應(yīng)當(dāng)接受電梯安裝可能造成的影響。對此請求，法院不予支持。

最終，白云法院一審判決：原告黃某、麥某支付住宅樓增設(shè)電梯集資款6688.64元，被告沈某向黃某、麥某發(fā)放電梯IC卡，供其搭乘電梯使用。

該案件現(xiàn)已生效。

法官說法：

原告通過主張繳納分?jǐn)傎M(fèi)用

補(bǔ)足了共有權(quán)利的行使權(quán)能

經(jīng)辦法官表示，本案中，雖然原告在電梯加裝過程中提出過異議，但其作為業(yè)主，對于建筑物的共有部分享有使用權(quán)和共同管理的權(quán)利。電梯建成后，其仍可通過主張繳納分?jǐn)傎M(fèi)用來補(bǔ)足其共有權(quán)利的行使權(quán)能，從而獲得電梯的使用權(quán)。

法官在此提醒，在加裝電梯的過程中，低層業(yè)主應(yīng)當(dāng)基于睦鄰友好原則，給予其他業(yè)主安裝電梯的便利，并接受一定限制；高層住戶也應(yīng)尊重低層相鄰權(quán)人的權(quán)利，充分考慮施工可能給低層住戶造成的影響，若因加裝電梯對其他業(yè)主房屋的通風(fēng)、采光等利益造成損害的，獲利業(yè)主應(yīng)當(dāng)對受損業(yè)主進(jìn)行合理賠償。

文/廣州日報(bào)新花城記者 : 章程