原標題：
多元人群跨越山海奔赴而來安家置業
惠州何以頻頻霸榜理想棲居地？
山海相擁，城暖人和。行走在惠州大街小巷，客家話、粵語、東北口音、湘贛方言交織入耳，各地風味美食隨處可尋。這份撲面而來的煙火氣與歸屬感，生動映照出惠州開放包容的城市特質。
作為粵港澳大灣區重要節點城市，惠州兼具得天獨厚的生態底色、源遠流長的人文底蘊、強勁蓬勃的產業活力與高性價比的人居優勢，是安居樂業的熱土，備受全國各地置業者特別是年輕人青睞。
如今，依托便捷交通和區域融合，惠州宜居價值持續凸顯。港澳居民、深圳通勤族、銀發康養群體、青年奮斗者與數字游民，紛紛跨越山海奔赴而來，在此安家置業、各得其所。八方人氣持續匯聚，一座包容開放、活力迸發的灣區新城，成為吸引多元人群安居圓夢、自在生活的優選之城。
大亞灣小徑灣風光優美�；葜萑請笥浾咧x偉鑫攝
新雙城記
港深置業者暢享雙城生活
在前不久舉辦的2026香港明星足球隊惠州公益邀請賽上，記者偶遇了專程前來“睇波”的香港市民陳生和陳太。
陳太亮出惠州市長者服務卡，開心地分享：“我們是乘坐K5快線，從惠陽高鐵站直達體育場，憑卡還能免費，省心又劃算。”
去年，他們在惠陽買了房。舒適宜居的環境、便捷實惠的生活，讓他們的生活重心逐步轉移，從最初每周短暫小住，慢慢變成一半時間住在惠陽。
香港市民劉先生夫婦也于去年5月，在惠陽區秋長街道購入一套75平方米精裝三房，最近正在置辦家具，準備在此養老定居。
“首付不到十二萬元就能住到這么漂亮的三房，這在香港是想都不敢想的�！眲⑻榻B，這套房首付15%，月供僅需3000余元，相較早年間朋友赴惠置業需全款，其直言“我們輕松好多”。從初次看房下定，到去銀行面簽辦理按揭，他們僅往返香港和惠州兩次，買房所有手續便全部“搞掂”。
購房手續的高效便捷，得益于粵港澳大灣區的持續深度融合。2024年1月，《港澳居民購買粵港澳大灣區內地城市房產結算支付便利化業務指引》發布，涵蓋廣州、惠州等8座內地城市，全面優化港澳居民個人購房交易及貸款流程。
“現在港澳居民來惠州購房，不僅可以使用?香港流水?申請按揭貸款，而且可以享受與內地居民?同等的商業貸款政策?�！贝笕A悅庭銷售負責人劉沖介紹，其項目約五成消費者為香港客戶，四成為深圳客戶。
去年以來，我市多個樓盤香港置業客戶明顯增多。深圳泰豐投資集團惠州公司副總經理陸桂花介紹，僅今年以來，泰豐牧馬湖樓盤香港客戶已成交超百套，追平去年全年水平。香港客戶購房占比從2024年的15%攀升到目前的25%。同時，深圳客戶長期穩定在35%以上。
不少人在惠城區購房節現場了解樓盤情況。惠州日報記者楊帆 攝
為方便香港和深圳購房者出行需求，不少樓盤開通或引入了樓巴，接駁坑梓站、沙田站、蓮塘口岸、紅嶺站等交通節點，部分樓盤還引入香港跨境聯運巴士。從早上7：30至晚上9：00，樓巴每日往返，部分路線免費，其余可掃碼購票，票價親民，跨城往返十分便捷。
惠州中原地產事業部總經理劉顯新分析稱，便利交通、優美環境和高性價比是吸引香港及深圳客戶的核心優勢�！皬奈覀兇肀O測的樓盤來看，近幾年香港買家在惠州臨深區域成交量占比持續提高：2023年及以前僅零星成交，如今已升至8%，熱門樓盤達25%～50%，部分項目香港業主占比超七成甚至達九成。”
與此同時，深圳置業者仍是臨深片區購房主力，近年來占比穩定在五成左右。劉顯新介紹，其客群主要分為兩類，一類是日�？绯峭ㄇ诘纳钲谏习嘧澹瑖@惠陽站、深圳14號線延伸段，形成1小時生活圈。另一類是“5+2”居住模式家庭，他們會優先考慮教育配套，在惠州買房安置老人和孩子，夫妻倆平常在深圳工作，周末則返回惠州和家人團聚。
臨近黃昏，劉先生夫婦逛完家具城，準備去周邊品嘗客家美食，再搭乘樓巴到坑梓地鐵站，換乘高鐵返回香港。“這里飲食平靚正，樓巴免費，晚上也有車，我們好中意�！�
北雁南飛
銀發康養族變身社區達人
“我住在惠州很幸福，老習慣了！”75歲的宋彬老家在吉林省，退休后先后在廣州、東莞等地游玩，一次到大亞灣游玩，被這里的海景深深吸引。
2013年，她在大亞灣霞涌街道購入一套70余平方米的住房，開啟了推窗見海的晚年生活。
憑借優越的生態稟賦和溫暖宜人的氣候，惠州持續吸引大批“北雁南飛”。
宋彬居住的海悅灣小區有近5000戶居民，其中五分之四為外地置業人口，東北籍居民占比達四分之一。目前，已有超過10萬名東北籍群眾在惠州落戶安家，把這座濱海城市變成了溫暖的“第二故鄉”。
定居大亞灣后，宋彬將戶口遷入當地，成為一名新惠州人�！吧鐓^建有黨群服務中心，里面有健康小屋、長者活動中心、黨建書吧等。我和老伴經常參加活動，逢年過節時，社區工作人員還會上門探望我們�！彼伪蛱寡�，在大亞灣生活久了，早已愛上這片土地。
惠州宜居宜業宜游吸引不少銀發族定居�；葜萑請笥浾邚堄铉� 攝
惠州便捷的醫療服務也讓宋彬倍感踏實。她患有高血壓、糖尿病，每個月都需購置常備藥。“老家的職工醫保僅住院可報銷，為方便日�？床∧盟帲覅⒈Ａ嘶葜荼镜鼐用襻t保。如今，在醫院買藥可享受75%的報銷比例，便捷又省心。”
日益完善的醫療保障體系，為外來定居者筑牢暖心保障。目前，我市已取消廣東省內異地就醫備案，惠州參保人在省內就醫時使用個人醫保電子憑證或身份證、社保卡等有效就醫憑證，即可直接聯網結算。在省外就醫時，辦理異地就醫備案后，同樣可使用個人醫保電子憑證或身份證、社保卡等有效就醫憑證直接聯網結算。
據了解，惠州整體醫療保障水平居全國前列。我市放開參保門檻，非本地戶籍人員也可參加基本醫療保險，如法定勞動年齡內的靈活就業人員可按規定參加職工醫保；對于在惠居住的未就業居民，可憑居住證參加居民醫保。
在遷居惠州、安享晚年的同時，不少老年人還發揮余熱，以一技之長服務社區。在大亞灣就有這樣一群活躍的“新灣人”。
來自吉林省梅河口市的岳玉琴，2021年定居大亞灣金灣社區后，便成為這里的“太極達人”。擁有多項武術評委資格的她，每日清晨帶領鄰居練太極拳，暑假則教孩子們學習少兒武術，廣受居民歡迎。
五年前定居大亞灣永盛社區的張雋赫，曾任吉林市博物館副館長，如今，他的新身份是社區長者學堂書法班老師�！懊恐苌先奶煺n，生活老充實了！”
近年來，我市扎實推進新時代“銀齡行動”，已吸納銀齡志愿者2500余名。越來越多外來居民卸下“過客”身份，成為基層共建的“主人翁”。
中午時分，張雋赫走出課堂，來到附近的社區長者食堂用餐�！斑@里的菜新鮮又豐富，十來塊錢就可以吃得很好了。”
截至去年底，我市已建成152家長者助餐機構，優待對象擴大至在惠常�。ɑ葜輵艏鸵艳k理居住證的非惠州戶籍）老年人，60周歲以上老年人每人每餐可享5元補貼。
不僅如此，公共出行也對老年人敞開便利之門，年滿60周歲老年人（不限戶籍）可申領惠州市長者服務卡，年滿60周歲不滿65周歲老年人持卡乘坐公交車可享半價優惠，65周歲及以上老年人持卡可免費乘坐公交車。
樂業棲居
年輕人揮灑汗水安放夢想
“我熱愛旅行，走過不少城市，惠州優美的生態環境深深吸引了我。”五年前，當兩座城市的入職offer擺在眼前時，湖南姑娘戴圓圓堅定選擇了惠州�！吧钲谛劫Y更高，但生活成本也居高不下，而惠州依山傍海，居住舒適度和生活性價比更具優勢�！�
在億緯鋰能工作5年后，戴圓圓便在仲愷高新區惠環街道購置了一套120多平方米的復式住宅�！靶^三面環山，樹木蔥郁，房子戶型新穎實用，而且房價友好，完美契合我對于理想人居環境的期待。”
在惠州，戴圓圓結交了來自五湖四海的朋友。本地同事常帶她打卡當地特色美食，她的口味也漸漸從嗜辣轉為清淡。交通設施的不斷完善讓返鄉變得輕松從容。“坐高鐵到郴州只需兩個多小時，在惠州吃完早餐，中午就能趕回老家吃午飯。”
更令她欣喜的是，隨著惠州電子信息產業蓬勃發展、新型儲能產業規模壯大，她所在的企業勢頭向好、營收屢創新高�！按霾诲e，職業前景也很廣闊，當初選擇扎根惠州十分明智�！贝鲌A圓由衷感慨。
當智造產線高速運轉、軌道交通縱橫貫通，越來越多年輕人將目光投向了惠州這座兼具山海詩意與發展活力的理想之城。
數據顯示，近年來惠州常住人口持續增長，2024年末達611.68萬人。今年春節假期，惠州全市平均人口熱力值為679.8萬人，成為“人口凈流入型”過年城市。
春節人潮還未完全散去，返崗人流便開始涌入。今年正月初七，惠州實時人口回升至757萬人，較春節期間最低點的645萬人增加112萬人，節后人口與常住人口（2024年末數據）比值達1.24。比值越高，說明人口回流速度越快，城市經濟活力和就業崗位吸納能力越強。
一組組數據的背后，凸顯的是城市凝聚力和人口強黏性。如今的惠州，不僅是年輕人揮灑汗水的熱土，更成為他們鐫刻青春、安放生活的港灣。
湖南邵陽人程佳2015年大學畢業后只身來到惠州打拼，如今已扎根惠州十一載�！拔蚁矚g這里宜人的環境和濃郁的煙火氣，以及身邊親友紛紛在此安家帶來的歸屬感。”
來自深圳的“80后”夫婦任鋼與楊丹，用音樂與鏡頭傳遞大亞灣小徑灣的靜謐與美好�！懊恳淮纬筷嘏c日落，都激發了我源源不斷的創作靈感�！睆氖昵耙淮闻既坏穆镁樱剿麄兒图胰岁懤m在小徑灣買房，其一家四代人已在惠州生活多年。
這種詩意棲居的生活，正吸引越來越多的“數字游民”。打開社交平臺，惠州頻頻上榜理想棲居地熱門榜單，“聽勸”“真香”成為熱議風潮。
今年1月，數碼UP主“懶狗小黑”在B站分享了在惠生活視頻，斬獲超百萬播放量。去年7月，他花3000多元在惠陽沙田租下整棟別墅。居住半年后，他直言“搬到惠州，是我2025年做過最正確的決定，工作和生活的幸福指數都是直線上升的。”
目前，“懶狗小黑”已將租約從一年延長至三年，還添置了不少家具等生活設施，打算在惠州扎下根來。
在惠州，越來越多像“懶狗小黑”一樣的“數字游民”，找到了生活與事業的雙向平衡。
專家觀點
15分鐘生活圈將成為城市競爭關鍵
惠州學院社會工作學院副院長杜娟認為，外地人在惠州安家，并非孤立的房地產現象，而是中國社會多重結構性轉型的集中投射。
這一熱潮有著深層次的結構性驅動力，不會快速消退，并將呈現四大發展轉變：購房需求從投資驅動轉向自住驅動，純投資需求逐步退潮；居住模式從候鳥式短居向半定居、全定居深化；購房人群來源地與畫像愈發多元；對醫療、教育、交通等綜合配套的要求持續升級，15分鐘生活圈將成為城市競爭關鍵。誰能構建更完善的15分鐘生活圈，誰就能在下一輪競爭中勝出。
在杜娟看來，在社會流動性增強的當下，惠州正經歷一場“空間意義的再生產”。過去惠州有“深圳后花園”“睡城”等標簽，如今被新移民群體賦予了“康養勝地”“數字游民新故鄉”等全新內涵。
杜娟提醒，外來人口的持續涌入，為城市帶來重大發展機遇的同時，也需關注公共服務承載力的堰塞效應、社群文化融合張力、生態保護與城市建設平衡等挑戰。
為此，她建議，異地醫保銜接從能報銷升級到好用、方便；適老化服務從兜底保障擴展到品質養老；打造數字化適老服務平臺，讓技術真正服務于銀發群體。
策劃 惠州日報記者張旭華
統籌 惠州日報記者楊帆 袁暢
采寫 惠州日報記者楊帆 馬海菊 葉麗莎
